Perché la Due Diligence in Italia è importante quando si acquista un immobile
Due diligence immobiliare è un valutazione tecnica strutturata per verificare il conformità alla pianificazione, permessi di costruzione, e coerenza catastale di una proprietà prima dell’acquisto, assicurando che il record in archivio riflettono accuratamente il suo condizione reale.
Il processo prevede una revisione approfondita della storia urbanistica, compresi i permessi e le autorizzazioni edilizie, supportata da un’ispezione in loco per verificare se la proprietà è stata costruita e modificata in conformità ai documenti approvati. L’obiettivo è quello di individuare eventuali irregolarità o modifiche non autorizzate che potrebbero causare problemi legali o limitare l’uso o il potenziale di rivendita dell’immobile.
In Italia, oltre il 20% degli immobili presenta qualche forma di irregolarità edilizia – un rischio che, se non valutato correttamente, potrebbe portare a complicazioni legali, costi imprevisti o addirittura all’annullamento dell’acquisto.
La due diligence immobiliare è essenziale per identificare problemi legali o amministrativi nascosti che non rientrano nell’ambito delle verifiche legali o notarili standard. Fornisce chiarezza sullo stato reale dell’immobile e aiuta l’acquirente a prendere decisioni informate e consapevoli dei rischi.
DGcert® fornisce una relazione tecnica indipendente, progettata per essere chiara, visiva e di facile lettura anche per i non addetti ai lavori. Evidenzia eventuali problemi che richiedono attenzione e offre informazioni essenziali per aiutarti a valutare se l’immobile soddisfa le tue aspettative e rispetta le normative vigenti.
